Евросоюз обязал Румынию до 29 мая 2026 года перенести в национальное законодательство обновлённую директиву об энергоэффективности зданий. Новые правила затронут всех, кто покупает, строит или арендует жильё в стране. Разбираемся, что именно изменится — и когда это почувствуют жители.
Что требует директива
Директива ЕС 2024/1275 вступила в силу ещё 28 мая 2024 года. Она устанавливает единые стандарты для всех 27 стран Евросоюза. Румыния обязана адаптировать свои строительные нормы к этим требованиям до конца мая 2026 года. Министерство развития уже создало межведомственную рабочую группу для подготовки национального законодательства.
Главная цель — постепенный переход к зданиям с нулевыми выбросами. Именно такой подход продвигается и на отраслевых выставках в регионе. Но этот процесс разбит на этапы. С даты транспозиции — то есть уже с мая 2026 года — все новые здания должны быть «готовы к солнечной энергии»: способны принять фотоэлектрические или солнечные тепловые установки. Также вводится требование о минимальной доле возобновляемой энергии — не менее 30%, из которых минимум 10% должны вырабатываться на месте.
«Каждое государство-член примет собственную национальную траекторию для снижения среднего потребления первичной энергии жилых зданий на 16% к 2030 году и на 20–22% к 2035 году»
Европейская комиссия, пресс-релиз от 12 апреля 2024 года
Почему это важно для жителей Румынии
Для тех, кто планирует покупку новостройки, ключевой вопрос — газовые котлы. Министерство развития Румынии официально подтвердило: до 1 января 2030 года нет закона, который запрещал бы использование индивидуальных газовых котлов в новых жилых зданиях. Однако с 1 января 2025 года государственные субсидии на установку автономных котлов на ископаемом топливе уже прекращены. Аналогичные меры принимают и соседние страны — например, Сербия субсидирует до 65% стоимости энергоремонта жилья.
Полный стандарт «зданий с нулевыми выбросами» (ZEB) заработает поэтапно: с 1 января 2028 года — для новых государственных зданий, с 1 января 2030 года — для всех новостроек. Существующие здания должны быть трансформированы к 2050 году.
Полезно знать
Газовые котлы в новостройках Румынии: разрешены до 2030 года. Субсидии на котлы на ископаемом топливе: прекращены с 1 января 2025. Требование «готовности к солнечной энергии» для новых зданий: вступает в силу с мая 2026. Стандарт «нулевых выбросов» для всех новостроек: с 1 января 2030.
Ключевые сроки и цифры
Директива ставит амбициозные цели по реновации существующего фонда. Каждая страна ЕС должна сократить среднее потребление энергии жилых зданий на 16% к 2030 году и на 20–22% к 2035 году. Для нежилых зданий требуется отремонтировать 16% наименее эффективных объектов к 2030 году и 26% — к 2033 году. При этом не менее 55% экономии должно быть достигнуто за счёт реновации зданий с самыми низкими показателями.
В Евросоюзе здания потребляют около 40% всей энергии и генерируют 35% выбросов парниковых газов. На фоне этого Румыния уже признана самой загрязнённой страной ЕС по качеству воздуха. Примерно 75% жилого фонда ЕС энергетически неэффективно. Ежегодный темп энергетической реновации сейчас составляет лишь 1% — директива призвана как минимум удвоить этот показатель к 2030 году.
Для владельцев существующего жилья важно: исторические здания и дома для отдыха могут быть исключены из обязательств по реновации — каждая страна определяет это самостоятельно. ЕС также предусматривает создание «единых окон» консультаций по реновации, чтобы упростить процесс для граждан.
Календарь перехода
Май 2026 — крайний срок транспозиции в национальное законодательство. 2028 — стандарт ZEB для новых госзданий. 2030 — стандарт ZEB для всех новостроек + цель снижения энергопотребления жилья на 16%. 2033 — реновация 26% худших нежилых зданий. 2035 — снижение энергопотребления жилья на 20–22%. 2050 — полная трансформация жилого фонда.
Параллельно с требованиями директивы румынские компании уже инвестируют в возобновляемую энергетику: Hidroelectrica строит новую ГЭС на реке Бузэу, а Rondocarton вкладывает в солнечную энергию.
Источники
Материал подготовлен на основе анализа публикаций:
1. «Energy Performance of Buildings Directive» — European Commission — DG Energy • ЕС • 28 мая 2024 | Ссылка ➚
2. «Directiva privind performanța energetică a clădirilor adoptată pentru a reduce facturile la energie și emisiile» — Reprezentanța Comisiei Europene în România • Румыния • 12 апреля 2024 | Ссылка ➚
3. «Oficial: Vești mari pentru cine are centrală de apartament» — Profit.ro • Румыния • 12 января 2026 | Ссылка ➚
4. «Noua Directiva UE privind performanța energetică a clădirilor» — Arena Construct • Румыния • 1 июня 2024 | Ссылка ➚
5. «Directiva (UE) 2024/1275 privind performanța energetică a clădirilor» — EUR-Lex • ЕС • 28 мая 2024 | Ссылка ➚
Данный материал представляет собой обобщение информации из указанных источников. Редакция Smorodina.news стремится к максимальной точности, но рекомендует обращаться к оригинальным публикациям для получения полной картины событий.
© 2026 Smorodina.news. Материал предоставлен в соответствии с принципами добросовестного использования (Fair Use) исключительно в информационных целях.
