Европейские спецслужбы бьют тревогу: российские агенты годами приобретают дома, склады и участки вблизи критической инфраструктуры НАТО. Расследование The Telegraph вскрыло масштабную сеть потенциальных диверсионных опорных пунктов как минимум в дюжине стран ЕС — от Финляндии до Греции.
Тихая экспансия под радарами
На протяжении более десяти лет связанные с Россией структуры методично приобретали недвижимость вблизи военных баз, портов и узлов связи по всей Европе. Покупатели действовали через подставные компании и частных лиц, избегая внимания властей.
Объекты разнообразны: загородные дома, заброшенные склады, бывшие школы, земельные участки и даже целые острова. По данным западных спецслужб, некоторые из них уже могут быть оборудованы для наблюдения, хранения оружия или размещения агентов-нелегалов.
«Более десяти лет российские структуры систематически приобретают недвижимость в Финляндии, Швеции и Норвегии вблизи военных баз, портов и стратегических маршрутов снабжения» («For over a decade, Russian entities have systematically purchased properties in Finland, Sweden and Norway in close proximity to military bases, ports and strategic supply lines»)
Чарли Эдвардс, старший научный сотрудник IISS
Публикация расследования 24 февраля 2026 года — в четвёртую годовщину полномасштабного вторжения России в Украину — подчёркивает масштаб угрозы.
Финский урок: рейд на Airiston Helmi
Самый известный прецедент — дело компании Airiston Helmi в Финляндии. Основанная в 2007 году, она к 2018-му скупила 17 объектов на юго-западном архипелаге страны — вблизи стратегических морских путей к порту Турку.
22 сентября 2018 года финские спецслужбы провели масштабный рейд с участием более 400 сотрудников. На одном из островов — Саккилуото — обнаружили девять причалов, вертолётную площадку, системы связи и наблюдения, а также здания, напоминающие военные казармы. Изъято 3,5 миллиона евро наличными и свыше 100 терабайт данных.
Что такое «серая зона»?
Операции в «серой зоне» — действия ниже порога открытой войны: диверсии, кибератаки, дезинформация. Они затрудняют применение статьи 5 НАТО о коллективной обороне, поскольку не дают однозначного casus belli.
Хотя российский владелец был осуждён за мошенничество, а не шпионаж, финские власти расценили дело как образец гибридной операции.
От Фаслейна до Крита: география угрозы
Расследование The Telegraph выявило подозрительные приобретения как минимум в двенадцати странах. Среди наиболее тревожных локаций:
Великобритания — покупки вблизи штаб-квартиры MI6 в Воксхолле, посольства США в Найн-Элмс. Под подозрением — объекты у базы атомных подводок Фаслейн в Шотландии и точки выхода подводных кабелей на Шетландских островах.
Скандинавия — помимо Финляндии, выявлены приобретения в Норвегии (рядом с военно-морскими базами, включая покупку молельного дома РПЦ в 2017 году) и Швеции (церковь РПЦ строится у аэропорта Вестерос с 2023 года, рядом с авиабазой ВВС).
Средиземноморье — подозрительная активность зафиксирована в Греции (район бухты Суда на Крите — база НАТО), на Сицилии, Кипре, во Франции и Швейцарии (вблизи Большого адронного коллайдера в Женеве).
Гибридная война: ниже порога статьи 5
Западные спецслужбы опасаются, что приобретённые объекты — часть инфраструктуры для координированной диверсионной кампании. Цель — нанести ущерб НАТО, избежав при этом формального военного ответа.
«Россия тестирует нас в серой зоне тактиками, которые находятся чуть ниже порога войны. Линия фронта — повсюду: кибератаки на критическую инфраструктуру, дроны над аэропортами и базами, агрессивная активность в наших морях, государственные поджоги и диверсии» («Russia is testing us in the grey zone with tactics that are just below the threshold of war. The front line is everywhere — cyberattacks on critical infrastructure, drones buzzing airports and bases, aggressive activity in our seas, state-sponsored arson and sabotage»)
Блейз Метревели, глава MI6
Данные Международного института стратегических исследований (IISS) фиксируют более 50 диверсионных операций, связанных с Россией, в Европе с 2022 года. Число атак на критическую инфраструктуру выросло на 246% в 2023–2024 годах.
«Диверсионная кампания с меньшей вероятностью приведёт к консенсусу вокруг статьи 5, чем конвенциональная военная операция»
представитель западных спецслужб, The Telegraph
Недавно двое были арестованы за саботаж немецких корветов НАТО — один из примеров нарастающей угрозы. Тем временем Сербия превращается в плацдарм для российских спецслужб на Балканах.
Законодательный ответ: финский прецедент
Финляндия первой среди стран ЕС приняла системные меры. 11 апреля 2025 года парламент единогласно одобрил запрет на покупку недвижимости гражданами государств, «ведущих агрессивную войну и представляющих угрозу национальной безопасности».
«Это решение посылает чёткий сигнал: мы не позволим подрывать Финляндию»
Антти Хакканен, министр обороны Финляндии
Закон вступил в силу 15 июля 2025 года. К октябрю было отклонено 11 заявок. Запрет распространяется и на «подставные покупки» через третьих лиц. Примеру Финляндии последовали страны Балтии.
Однако в большинстве стран ЕС, включая Великобританию, законодательные пробелы сохраняются. Эксперты призывают к срочной координации на уровне альянса.
Что дальше: эскалация или противодействие
Эксперты IISS прогнозируют дальнейшую эскалацию гибридных операций в 2026 году. Чарли Эдвардс констатирует: приобретение недвижимости «эволюционировало в признанный компонент современной гибридной войны».
Аналитики Atlantic Council уже моделируют сценарии возможного нападения России на НАТО, а статистика нарушений воздушного пространства выросла на 200%.
Открытым остаётся вопрос: смогут ли европейские страны преодолеть разрозненность и выработать единый ответ — или «троянские кони» Кремля продолжат множиться в правовых лакунах союзников.
Источники
Материал подготовлен на основе анализа публикаций:
1. «Russia buying ‘Trojan horse’ homes near military sites across Europe in ‘sabotage campaign against NATO’» — LBC News, Jacob Paul • GB • 24 февраля 2026 | Ссылка ➚
2. «Russian spies turn European properties into ‘Trojan horses’, The Telegraph says» — Ukrainska Pravda, Andrii Muravskyi • UA • 24 февраля 2026 | Ссылка ➚
3. «Europe Just Discovered Russia’s Quiet Land Grab Near Military Bases» — United24 Media, Vlad Litnarovych • UA • 24 февраля 2026 | Ссылка ➚
4. «Russian special services are buying real estate near European strategic objects» — Gwara Media • UA • 24 февраля 2026 | Ссылка ➚
5. «Finnish Parliament Votes to Ban Russians From Buying Property» — The Moscow Times • NL • 11 апреля 2025 | Ссылка ➚
6. «Russia’s hybrid attacks throughout Europe are becoming more dangerous» — NPR, Rob Schmitz • US • 4 февраля 2026 | Ссылка ➚
Реакции в соцсетях:
Данный материал представляет собой обобщение информации из указанных источников. Редакция Smorodina.news стремится к максимальной точности, но рекомендует обращаться к оригинальным публикациям для получения полной картины событий.
© 2026 Smorodina.news. Материал предоставлен в соответствии с принципами добросовестного использования (Fair Use) исключительно в информационных целях.
Читайте также: Греция требует санкций, Венгрия блокирует: ЕС в тупике
