Средняя ставка аренды в десяти университетских центрах Румынии в августе 2026 года составила около 536 евро в месяц. Число обращений по объявлениям выросло на 45%, а самые дорогие города — Клуж-Напока и Бухарест. Для русскоязычных семей, чьи дети учатся в румынских вузах, ближайшие недели станут решающими для поиска жилья.
Что показывают свежие данные
Портал Storia, часть агрегатора Imobiliare.ro, обновил статистику по рынку аренды в десяти университетских городах Румынии. Средняя ставка для квартир от одной до трёх комнат — около 536 евро в месяц, сообщает Adevărul.
Клуж-Напока удерживает лидерство: средняя аренда — 599 евро. Бухарест почти сравнялся с ним, 593 евро. На противоположном полюсе — Арад, где среднее значение опустилось до 350 евро. Между этими крайностями — Брашов, Констанца, Яссы, Тимишоара, Сибиу, Крайова и Орадя.
Активность съёмщиков резко выросла ещё до старта учебного года. Портал зафиксировал +45% контактов с собственниками и +32% просмотров объявлений всего за месяц. По сравнению с августом прошлого года обращений уже на 10% больше, а просмотры объявлений выросли на 12%.
Почему это важно семьям и студентам
Август и сентябрь — традиционно самые загруженные месяцы для рынка аренды в Румынии. Возвращение студентов из отпуска и заселение первокурсников совпадают с волной осенних переездов. По данным Storia, август 2025 года стал рекордным по интересу к аренде за весь год.
Аналитики Imobiliare.ro ещё в прошлом сезоне предупреждали: приезд студентов и осенние релокации — период максимального спроса, и собственники традиционно пробуют поднять ставки. Особенно это касается крупных университетских центров с ограниченным предложением у кампусов.
Для семьи, которая планирует поселить ребёнка рядом с университетом, окно для торга сужается уже сейчас. Через три-четыре недели, на пике заселения, выбирать придётся не столько цену, сколько наличие свободных квартир.
Полезно знать: календарь заселения
Место в общежитии частично снимает давление на рынок аренды. В Клуже, например, аграрный университет USAMV принимает заявки на кэмин с 1 июля по 31 августа, а заселение назначено на 24–26 сентября. Тем, кто не попадает в общежитие, стоит искать съёмное жильё до конца августа: с началом занятий выбор сокращается, а ставки идут вверх.
Разница по городам и районам
Внутри Бухареста разброс цен между секторами достигает сотен евро. Самый резкий годовой скачок — в секторе 5: стьюдио подорожала на 14%, до 400 евро. В секторе 2 трёхкомнатные квартиры прибавили 17% и вышли на отметку около 1 000 евро в месяц. Самые дорогие однокомнатные — в секторе 1: 450 евро. Там же зафиксирован и потолок по трёхкомнатным — 1 150 евро в среднем.
В Клуж-Напоке двухкомнатные квартиры стоят в среднем 599 евро, трёхкомнатные — около 749 евро. По январским данным Storia, два месяца назад двухкомнатная в Клуже сдавалась за 573 евро — разница отражает именно сезонное давление осеннего цикла. Наиболее востребованный у студентов формат — двухкомнатная квартира, которую делят с соседом по учёбе.
В Тимишоаре и Сибиу стьюдио по-прежнему можно найти за 300 евро в месяц, в Яссах цены остались стабильными по всем категориям — 350 евро за однокомнатную, 450 за двушку, 550 за трёшку. Констанца показала рост стьюдио на 10% год к году. Арад закрывает список: однокомнатная там сдаётся в среднем за 230 евро, двухкомнатная — за 350, трёхкомнатная — за 450 евро.
Для русскоязычных родителей, взвешивающих бюджет на учебный год, разница между Клужем и Арадом складывается почти в 250 евро ежемесячно — около 2 250 евро за девять месяцев учёбы. Это существенный аргумент при выборе университета, если специальность есть в нескольких городах.
Источники
Материал подготовлен на основе анализа публикаций:
1. «Cât costă chiriile în marile orașe universitare și în ce zone au crescut cel mai mult» — Adevărul, Afrodita Cicovschi • Румыния • 22 августа 2026 | Ссылка ➚
2. «Chiriile din Cluj ar putea crește din nou în această toamnă. Sosirea studenților pune presiune pe piața locuințelor» — ClujLive, Cseh Silvia • Румыния • 15 августа 2026 | Ссылка ➚
Данный материал представляет собой обобщение информации из указанных источников. Редакция Smorodina.news стремится к максимальной точности, но рекомендует обращаться к оригинальным публикациям для получения полной картины событий.
© 2026 Smorodina.news. Материал предоставлен в соответствии с принципами добросовестного использования (Fair Use) исключительно в информационных целях.
